Kobyłka

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
699 000 PLN
Powierzchnia
186 m2
Cena za m2
3 758,06 PLN
Rynek
Pierwotny
Powierzchnia działki
162 m2
Powierzchnia użytkowa
186 m2
Rok budowy
2020
Liczba pięter
2
Liczba pokoi
6
Stan budynku
Idealny
Typ domu
Segment środkowy
Gaz
Tak
Prąd
Tak
Ciepła woda
Piec gazowy
Rodzaj ogrzewania
Gazowe
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Pomieszczenie gospodarcze
Tak
Ogród
Tak
Numer oferty
2491/3827/ODS
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak

Opis nieruchomości

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!

DO SPRZEDANIA SEGMENT W WYSOKIM STANDARDZIE z garażem i dodatkowym miejscem postojowym.

SEGMENT nr. 7A Z GARAŻEM ENERGOOSZCZĘDNY i bardzo bogato wypozażony o łącznej powierzchni 186 mkw składa się z dwóch poziomów i poddasza użytkowego.
Na I poziomie znajduje się:
- salon z otwartą kuchnią i z wyjściem na taras i ogródek
- łazienka,
- wiatrołap
- garaż
- holl
Na II poziomie znajduje się:
- duża łazienka,
- trzy sypialnie,
- korytarz.
- garderoba
- Pralnia
Na III poziomie znajduje się:
- 1 duży pokój (salon)
- sypialnia
- łazienka
- holl

Dom w bardzo dobrej lokalizacji blisko komunikacja, sklepy i szkoła.

Standard wykonania :

W segmencie jest zamontowana centrala rekuperacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła Vent-W600A11 ze sterownikiem programowalnym przewodowym, moduł WI-FI. Sprawność 96 %.
w całym segmencie wykonano instalacje klimatyzacji dla każdej kondygnacji (5 punktów)
odkurzacz centralny firmy Borysowski z kompletną centralą, zamontowana na trzech kondygnacjach (parter, piętro, poddasze) i w garażu.
na parterze w salonie istnieje możliwość podłączenia kominka
Budynek wybudowany przy zastosowaniu nowoczesnych technologi obniżających współczynnik przenikania ciepła oraz zapotrzebowania na energię EP [kWh/(m2-rok)] EP = 64,8kWh/m2.

okna PVC V-82 firmy Vetrex, pakiet 3-szybowy, siedmiokomorowe, profil Veka 82 mm grubości, okucia Roto, kolor orzech na zewnątrz, biały wewnątrz
okno tarasowe parter - przesuwka, 3-szybowe, szer. 2,7 m wys. 2,4 m
profil podokienny xps (ciepły parapet)
współczynnik przenikania wszystkich okien w segmencie wynosi poniżej 0,80 W/m2k
parapety wewnętrzne z konglomeratu typu Polare
parapety zewnętrzne stalowe w kolorze antracyt
drzwi wejściowe stalowe, ocieplane, antywłamaniowe firmy Vetrex Premium model Flamme, pełne z pochwytem z systemem "jednego klucza" i pakietem antywłamaniowym RC2; grubość 70 mm, ościeżnica i próg termiczny w kolorze orzech. współczynnik przenikania ciepła Ud = 0,63 W/m2; drzwi są bardzo ciepłe - spełniają wymogi do montażu w domach pasywnych
drzwi garażowe - duży profil firmy Wiśniowski, kolor orzech z automatem do otwierania + 2 piloty. Szerokość światła 260 cm x 230 cm
tynki maszynowe cementowo-wapienne zacierane piaskiem kwarcowym
tynki pomalowane gruntem Śnieżka na biało

Posadzki anhydrytowe o bardzo wysokim współczynniku oddawania ciepła z instalacji ogrzewania podłogowego
wykonanie hydroizolacji na parterze 2 x folia atestowana gr. 0,3 mm
wykonanie paroizolacji na piętrze 1 x folia atestowana gr. 0,3 mm
wykonanie paroizolacji na poddaszu 1 x folia atestowana gr. 0,3 mm

INSTALACJA HYDRAULICZNA

piec kondensacyjny firmy Beretta model MYNVE GREEN 30 R.S. z zamkniętą komorą spalania i oddzielnym, stojącym zasobnikiem na ciepłą wodę o pojemności 120 l.
skrzynka sterująca, trzystrefowa firmy Beretta model BASE MIX do oddzielnej, automatycznej regulacji ogrzewania podłogowego na wszystkich kondygnacjach
regulator pokojowy Tybox-117 na każdej kondygnacji do ustawiania temperatury w domu (można zaprogramować temperatury i godziny ogrzewania na każdy dzień tygodnia, co skutkuje niższymi rachunkami za ogrzewanie)
sonda zewnętrzna firmy Beretta (czujka pogodowa) do odczytu temperatury zewnętrznej i regulacji pieca grzewczego, co skutkuje zwiększeniem sprawności pieca i niższymi rachunkami
ogrzewanie podłogowe parter: 100% (łącznie z garażem)
ogrzewanie podłogowe piętro: 100%
ogrzewanie podłogowe poddasze: 100%
całkowita powierzchnia ogrzewania podłogowego: 180 m2
w łazience i pomieszczeniu technicznym zamontowano grzejniki typu "drabinka"
na 3 kondygnacjach tj. parterze, piętrze, poddaszu jest zamontowany system recyrkulacji ciepłej wody. Natychmiast po odkręceniu kranu leci ciepła woda, co skutkuje niższymi rachunkami za wodę i kanalizację.
kompaktowy zmiękczacz wody: SWAN 25L BNT
w całym domu jest zamontowana automatyczna, bardzo nowoczesna instalacja CO o dużej sprawności i efektywności co skutkuje niskimi rachunkami w sezonie grzewczym

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

Przydział mocy każdego segmentu: 11 kW
Punkty elektryczne: ok. 240 punktów
Zamontowany osprzęt elektryczny (gniazda i wyłączniki)
W każdym pokoju punkty RTV, TV Sat i światłowodowe
Kompletna instalacja alarmowa. Centrala Perfecta 16 SET-A. Czujniki alarmowe Perfecta DSC LC-100PI dla zwierząt do 25 kg - 10 szt. Akumulator FGB 12V-7ah, ekspander 8 wejść INT-E, zasilacz TRZ 40/16/18 AWT, klawiatura LCD PRF Perfecta
Klatka schodowa (cała) i korytarze oświetlone skofami ledowymi (42 szt.)
Na parterze, piętrze i poddaszu zamontowano słuchawki domofonu
Na poddaszu wykonano instalacje kina domowego przystosowaną do obsługi 12 głośników
Na zewnątrz zamontowano oświetlenie ledowe z czujnikiem zmierzchowym
Zamontowano oddzielny licznik poboru prądu (administracyjny) do rozliczeń części wspólnych tj. oświetlenie zewnętrzne, automat do bramy, domofon przy furtce

ADAPTACJA PODDASZA

Poddasze ocieplone pianą pur otwarto komórkową Prodex Ecoprodur SO310/E , grubość pianki 24 cm.
Poddasze wykończone karton gipsem i pomalowane na biało gruntem Śnieżka.
Poddasze jest bardzo wysokie. Wysokość poddasza 260 cm.
Na poddaszu zamontowano okna dachowe firmy Fakro w pakiecie U-4 trzyszybowe energooszczędne 4 szt. o wymiarach 94x140, co daje duże doświetlenie poddasza.
Na poddaszu zostały wykonane instalacje: klimatyzacji, centralnego odkurzacza, rtv i światłowodowa.
na poddaszu - jak i w całym segmencie - jest zamontowana rekuperacja
możliwość wydzielenia samodzielnego mieszkania (wyprowadzone wszystkie media pod aneks kuchenny)
pełne wykończenie poddasza w cenie

Oferta skierowana jest do osób oczekujących wysokich standardów, nowoczesnych technologii, zdrowego mieszkania i niskich kosztów eksploatacji.


Polecam i zapraszam do oglądania.
Pomagamy w formalnościach kredytowych.

Parametry dodatkowe

  • Odl. od centrum miasta [km]: 1
  • Dostępne w okolicy: Fitnes, Restauracja, Kościół, Apteka, Basen, Gimnazjum, Żłobek, Przedszkole, Sklep, Szkoła
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Kolej, Autobus
  • Widok na: Podwórko, Inne budynki

Kontakt

Sylwia Wiśniewska

Sylwia Wiśniewska

Doradca ds. Nieruchomości

Telefon:
+48 698 659 078
E-mail:
s.wisniewska@spnieruchomosci.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Biuro Nieruchomości ASARI.pl dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SP NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Kobyłka (05-230) przy Przyjacielska 74 lok. 2. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).